По истечении года, в котором был получен доход, Вы обязаны подать декларацию в ИФНС (налоговую инспекцию по месту регистрации) до 30 апреля. За нарушение срока подачи предусмотрен штраф (минимальный штраф – 1000 рублей). При продаже имущества, которым Вы владели более 5 лет, декларировать этот доход не нужно.

При продаже имущества государством предоставляется льгота – имущественный вычет при продаже. Размер имущественного вычета при продаже недвижимого имущества – 1 000 000 руб., при продаже иного имущества (автомобиля, гаража, садового домика) – 250 000 руб. Доходы, превышающие размер имущественного вычета, облагаются налогом 13%. Для тех, кто приобретал продаваемое имущество (сначала купил квартиру (машину, землю…) а потом продал), предусмотрен вычет в размере расходов на приобретение. В этом случае размер имущественного вычета равен сумме затрат. Однако, декларируя Ваши доходы, Вы должны самостоятельно определить, что Вы выбираете: вычет 1 000 000 / 250 000 или вычет в виде расходов на приобретение имущества. Одновременное использование вычета в виде 1 000 000 / 250 000 и вычета в виде расходов невозможно.

Список документов

Продажа имущества Продажа имущества(квартиры, комнаты, дома, земельного участка, автомобиля, садового домика, гаража и др. иного имущества)

• Паспорт
• ИНН
• Справка 2-НДФЛ (со всех мест работы, если их несколько)
• Договор купли-продажи (от частного или юридического лица)
• Документы, подтверждающие расходы на приобретение: договор купли-продажи, платежные документы, подтверждающие оплату имущества при его приобретении

Сведения, необходимые для консультации:

• Информация о правах (доля, размер, время владения) собственников
• Сумма продажи
• Расходы на приобретение объекта
• Наличие последующего приобретения объектов собственности

Консультация проводится устно нашим специалистом при наличии всех сведений к декларации должны быть приложены копии всех документов (кроме справок 2-НДФЛ и справки из банка: справки подаются в оригиналах).

Также все граждане РФ (в том числе несовершеннолетние) обязаны декларировать доходы в следующих случаях:

• при продаже акций, ценных бумаг
• при сдаче жилья внаем
• при получении дохода от источников, находящихся за пределами РФ
• при получении доходов от выигрышей, выплачиваемых организаторами лотерей, тотализаторов и других игр
• при получении доходов, полученных в порядке дарения от физических лиц.